8.4亿拿地，中海首进淄博主城区

2022-08-20 18:42:46 淄博住房网行业动态

8.13日，中海宏洋(HK00081)以8.3776亿总价获取位于淄博经济开发区北京路以东、王舍路以南、昌国路以北一宗土地（宗地编号370303104212GB00070[经开区2022(存量)-001号]），这是继中海·文昌湖、中海·翠湖溪岸之后，中海在淄博布局的第三个项目，也是中海进驻淄博主城区的首个项目。

此次中海获取的地块，占地面积111671㎡、规划容积率＞2.7且≤2.9，计容建面约32.38万㎡。

土地成本方面，相比较首次挂地时8.8779亿地块总价，此次地块成交总价为8.3776亿，约合500万/亩，楼面价约为2586.9元/㎡。

根据卓易数据数据中心粗略统计，后期，此次摘牌的中海经开区地块，将面临不小的市场竞争：

直接竞品有旭辉银盛泰·星河城、金鼎·尚城；

间接竞品有经开区核心板块的碧桂园·凤凰星著、银丰·玺悦、鑫马·齐鑫合著、鑫马·鑫启程学府；

此外，项目南侧还有三块城投系公司已经获取土地（分别为储经007、009、010），以及钧骐·书苑项目。

根据卓易数据梳理，中国海外宏洋集团有限公司(HK00081)，是中国最大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在港控股子公司中国海外集团有限公司的旗舰企业之一，主要从事物业投资及发展、租赁物业及投资控股，公司核心业务为房地产开发和销售。

在中国海外集团有限公司旗下五家上市公司中，中国海外发展有限公司（股票代码00688.HK）、中国建筑国际集团有限公司（股票代码03311.HK）、中海物业集团有限公司（股票代码02669.HK）、中国海外宏洋集团有限公司（股票代码00081.HK）、中国建筑兴业集团有限公司（股票代码00830.HK），房地产开发和销售主要由中海发展和中海宏洋参与，其中，中海发展主要布局一二线城市，中海宏洋主要布局三线城市。