太激烈了！

刚刚，新东升经过近570轮竞拍，最终以11.509亿总价， 获取位于张店区妇幼南路以南、天津路以东、中润大道以北、香港路以西（宗地编号370303107218GB00076[张店区2022(增量)-002号]）一宗土地。

根据卓易数据统计，最终土地溢价率达到了近29%，成交地价约1016.34万/亩、综合楼面价约8023.64元/㎡。

目前新东升在售主要项目有新东升·润园、新东升·佑园、新东升·福园，已经储备地块有新东升大学城地块。

具体来看：

1、该宗土地占地面积75494㎡、总建面143438.6㎡；

2、起拍总价89240万元、成交总价115090万元，折合 1060.34万/亩，楼面价约8023.64元/㎡。

土地价值点：

1、位置核心，虽然非一线湖景，但是近邻齐盛湖；

2、项目容积率:≤1.9且>1.0、建筑限高<36米且住宅建筑高度≥12米、绿地率:≥30%、建筑密度:≤28%，底密高端产品属性明显；

3、纯住宅地块，没有搭配商业。

卓易点评：

1、这是时隔近3个月之后，在淄博新区核心区域，继金城荣基·臻岳地块（小张地块）之后，成交的又一宗每亩单价过千万的土地；

2、从福园、佑园、润园当下开发情况来看，对于新东升今天斩获地块，大家可以有理由对新地块的产品有更多期待。