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倒计时!淄博经开区挺火,跟它有啥关系?

2020-12-27 14:28:42    淄博住房网     楼盘动态    

一个板块热不热,看开发商的布局。

【淄博住房网·淄博房产资讯播报】近期,淄博新经开区土地市场又“疯”了,淄博房开、碧桂园、银丰等房企纷纷出手,开发商拿地热情高涨,进驻南城,不惜代价在该区域高价拿地。

淄博南城,迎来自己的高光时刻,然而,这些到此结束?

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▲近期新经开区成交地块

1

南城,从淄博房地产市场的价格洼地变成现在当之无愧的热点区域,学校有了、道路有了、公园也有了……人口也有,整个片区的入住率并不低。

然而,当前的南城,也有尴尬一面。

在我看来,淄博南城到目前为止还是一个“有钱没地方花”的地方。大型商业体的缺失、商业的不成熟,乃至于,从昌国路往南,到目前为止无一成型的大型商业中心。

显而易见,一个成型像样的商业中心,将是淄博南城发展的最后一块拼图。

2

最近几年,淄博房地产市场出现了越来越多打着“城市综合体”标签的项目。

归其原因,其实也不难理解,因为城市综合体的出现,可以说是淄博城市形态发展到一定程度的必然产物。

随着淄博城市发展开始“去中心化”,以前整个淄博公认的“市中心”:淄博商厦-万象汇、美食街、王府井-银座,这些地方已经不再成为淄博人购物出行的最佳选择。

而在南城,嘉亿中心的到来,恰好填补了这一区域内的商业空白。

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磅礴体量约25万方旗舰级城市综合体——嘉亿中心,包含吾悦广场+嘉悦里金街+LOFT公寓+精品酒店,地处昌国路与世纪路东南角,占位城市发展核芯、新经开区中轴线,作为淄博城市能级提升的重心,拥有优质的配套得以及天独厚的优势。

3

一座综合体,对人口、资本、商务都有着极高的要求和标准,这样才能发展成为城市的“核心引擎”。

为此,嘉亿中心引进全国排名前四的商业领导品牌——吾悦广场。

“吾悦”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。自2012年“吾悦”商业品牌诞生至今,新城控股不断升级吾悦品牌、打磨吾悦系产品,是国内商业领域里的佼佼者。

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吾悦广场作为中国体验式商业的领军者,全国107个城市,139座吾悦广场,淄博吾悦广场是新城控股布局全国第118座吾悦广场。每一座吾悦广场都改变着当地人的生活方式,所到之处也迅速成为当地人文和商业新坐标。

4

有了足够大的体量以及新城的专业运营,就有了好的底子。下一步,它能不能爆,就看有没有人。

嘉亿中心的消费人群,从何而来?

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其实淄博南城,人口密度非常的大,南部经开区的庞大居民群体将是嘉亿中心用之不竭的客源,3公里内周边近80个生活社区、20大专业市场,加上未来随着众多新小区的交付,板块内的总人口预计将超过60万人。

通过高效的业态与人流整合,实现长期稳定的运营,从而营造更好的生活场景。

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当嘉亿中心项目面世后,这种城市综合体之上的金街商铺和LOFT公寓,吸引了广大购房者,让嘉亿中心成为了众多投资者的首选。

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1#、4#楼嘉悦里金街商铺364间,面积区间40㎡-90㎡,由于面积适中,所以投资总价并不会太高。其中1#楼在吾悦广场内,4#楼与吾悦广场为多连廊相通,23个出入口与商场相连,三层设计,层层皆可通向吾悦广场,如此设计可以看出,嘉亿中心在淡化各楼层商铺的区别,金街的每一层商铺都可以共享来自吾悦广场的客源。

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2#、3#嘉美公馆为loft公寓,总高21层,每层26户,层高4.5米,大部分毛坯交付,户型建面约42㎡左右,实际使用面积约70㎡。

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▲loft公寓样板间实拍

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▲loft公寓样板间实拍

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简单来说,城市综合体的本质,其实是一个“微缩版”的小城市:把办公、商业、居住等一切生活相关的场景融合进一个项目中,虽然只花了一套房子的钱,你买到的可能会是一个公寓+大型商业+写字楼的大型综合资源。

房地产的价值是看未来兑现的,嘉亿中心城市综合体的出现,带给南城的,是未来1+1>2的无限想象力。

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一个大型的商业中心,对于一个板块甚至一个城市的意义不言而喻。

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▲嘉亿中心项目进度实拍

2020年12月24日,距离吾悦广场正式竣工开业,正好还有一年的时间,吾悦广场、嘉悦里金街、LOFT公寓、精品酒店、25万㎡...这些无一不在着这告知着淄博的每一个角落,这里,就是未来新经开区的休闲和商业的地标。


嘉亿中心

写字楼 商铺 公寓

起价: 45万元/套

经开区 查看地图

暂未更新

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